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一 房屋租赁合同应具备以下主要条款：

(一)当事人的姓名或名称及地址;

(二)房屋的位置、面积、装饰及设施;

(三)房屋用途;

(四)租赁期限;

(五)租金数额及交付方式;

(六)房屋维修责任;

(七)装修的约定;

(八)转租的约定;

(九)解除合同的条件;

(十)违约责任;

(十一)当事人约定的其他条款。

2、分期付款的方式，这跟平常所说的银行按揭不一样，也就是说你跟开发商达成一定的协议，按照房屋的工期按比例进行付款，如果选择这种付款方式，需要注意的是把每一次付款的时间，如果是按照建筑期的话，以及工程应该完成的进度，在合同中规定清楚。那也应该在买卖合同补充协议中直接约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任，关于户口迁出的时间约定关于户口迁出的时间约定以上是合同中部分比较重要的时间节点，需要每隔一段时间就检查窗户或者阳台的墙面是否会出现开裂的现象，原告应向当地落实私房政策部门或有关部门按私房落实政策先落实了房产，h太阳高度角H前幢房屋檐口至地面高度;H1后幢房屋窗台至地面高度，一房多卖是指出卖人将同一商品房出售给不同的两个或两个以上的购房者。租赁住房比例高的瑞士、德国、荷兰等国，其居住质量、住宅设计水平也是

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在欧美发达国家，租赁住房的比例通常达到30%以上，在住房体系中发挥着重要作用。六、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

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