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房地产交易流程 签订房屋认购协议书 商品房认购协议是商品房买卖合同双方当事人在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的法律文书，是对双方交易房屋相关事宜的初步确认。在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;，也可以到住房公积金事物中心窗口查询或者自动柜员机上根据提示来查询，王某将购房权私自转让给没有购房资格的原告的行为已经违反了我国关于购买经济适用住房的相关规定！公证等再与银行签署房屋抵押贷款合同办理房地产抵押贷款合同抵押登记。２．经济适用房若按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续，并且同时由出售人补交综合地价款。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，很多卖二手房的房主都因为怕麻烦而将自己的房子挂在二手房中介公司，以避免在与开发商签订正式商品房买卖合同时由于某些条款达不成一致而无法签订合同。
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。2、房屋面积的考虑与选择。
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1、不要表露对房子有好感；
2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金；
3、告之房东已看中其它房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点
儿补偿已付出不能退的定金；
4、不停找房子的缺点要求降价；
5、以配套设备不足为由,要求降价,或配齐；
6、告之自己很满意,但家人有其他的想法,希望便宜点可以解决问题；或
者表现出强烈的租房欲望,迫使对方降价；
7、带着现金,说只要价钱合适马上付定金或签约；
8、实在谈不下去,抬腿就走,让卖方担心失去你这个准房客；
9、用其它房子的价格做比较,要求再减价；
10、告之能力有限租不起,要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为
理由；
11、与房东成为好朋友；卖交情争取拿到最优惠的价格；
12、看多处不同的房子,声东击西探知更便宜的价格；
13、记住,房东也希望快点把房子租出去,如果你时间充裕,拖延谈判的时间,慢慢磨.
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与买家进行协商这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的！去北京住建委办理直接办理更名手续办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样。在处理租赁纠纷寸应坚持的原则是：。