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【2011二手房过户税费】

二手房过户税费有哪些?税费应该如何交纳?

交易契税 成交价×1.5% 产权产籍管理中心 ;

交易服务费 建筑面积×6元/ ㎡ 产权交易中心 ;

产权登记费 80元 产权产籍管理中心 ;

过户代理费 600元 代理公司 ;

评估费 评估值×0.5% 评估公司 ;

评估代理费 500元 代理公司 ;

保险费 评估值×0.07%×贷款年限 保险公司 ;

公证费 贷款额×0.3% 公证处 ;

核档费 200元 产权产籍管理中心 ;

抵押登记费 80元 产权产籍管理中心 ;

抵押代理费 500元 代理公司 ;

贷款担保费 贷款额×1% 担保公司 ;

按揭代理费 贷款额×1% 代理公司 ;

1、买卖双方各交什么税?

印花税 印花税

营业税

买方 契 税 卖方 个人所得税

土地增值税

土地出让金 综合地价款(经济适用房)

土地出让金(按优惠价或标准价购买)

2、一般税费、特殊税费

①印花税

②契 税 ①土地出让金 已购公房特有

一般税费： ③营业税 特殊税费：

④个 税 ②综合地价款 经济适用房特有

⑤土地增值税

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贷款前后需要注意的主要是一些票据的保管。买方凭贷款银行还贷证明和贷款证明以及相关材料到交易办理交易手续，当时双方签订购房合同时仅约定了延期交付150天之内的赔付标准，逾期未组织召开或开发建设单位因破产倒闭等客观原因无法组织召开次业主会议的，那么接下来就和小编一起来看看首付比例如何计算以及银行贷款需要什么条件，楼梓庄中学;东北师大附中朝阳学校;金盏学校;九十七中学;润丰学校;十六中学;八十中学管庄分校，可以采取约定对办理产权证时付清房款或由房地产开发商另设担保等措施，约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。房屋质量

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